济南学区房，好一场人间闹剧（转载）

清清绣源

最近的济南学区房，真是一瓜未平，一瓜又起。
奥体中路学校、康虹路小学山大附中教育集团到期不再续约，已经挂上了海川的牌子，业主炸锅了，抖音视频里高新区治理中心挤满了愤怒的家长。
甸柳一小的家长，因为2023级新生被调到燕翔小学上学，集体去相关部门找说法，涉及危房问题，二年级回来有没有学位的问题，花大价钱买的学区房还值不值的问题……
智远小学直升燕玺中学，有业主质疑学区纯粹性、学位够不够。类似情况还有神武片区的学校争议问题，不希望和回迁房子女上同一所初中。最后教育局给出的答复都是符合规定，按规定来。
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盛福实验小学直升越秀配建的初中颖秀中学，又有业主要失望了。
这几年学区房的事儿吵来吵去，核心还是回迁房和商品房的教育矛盾。商品房业主说我们为教育支付了溢价，就要生源纯粹。回迁房业主说，这片地原先都是我们的，凭什么我们孩子不能接受好的教育？
这里面涉及的城市发展问题，开发商代建的利益纠葛暂且不论。只是浅浅的提几个疑惑：
1，如果担心学校成绩，高新一实验学区范围涉及好几个回迁小区，学校成绩还不是一样亮眼？
2，就算按照业主的逻辑，拖了后腿，那是不是意味着商品房孩子获得指标生的机会更大？更有利？
3，如果真要以商品房论英雄，把家长素质和财力挂钩，怕不是小瞧了回迁房业主的财力？商品房业主里的回迁户，也要diss吗？
我们要的，最终还是自家孩子的成绩单足够耀眼，不管别人怎么样，自己优秀才是关键。
在围观的看客中，很多人共情这些家长，毕竟“一切为了孩子”。很多人直击问题真相，还不是“一切为了房价”，还有很多人越看越迷茫，刚买的山大瀚阳学区房，明年山大还续约吗？不续约了，是不是要高价站岗？
更痛苦的是中介们，没了山大附中的名头，只能可着高新一实验和东城逸家中学宣传了，海川的成绩要是再不给力，兄弟们都要没饭吃了……
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这真是个见证奇迹的夏天。
在济南的部分业主们坚决反对回迁房孩子拉低生源质量，为孩子教育寸土必争时；山东大学刚招了一名宿管，985研究生，没有编制；中石油刚发了个行政岗招聘，要求全国前十的985院校、硕士、A+专业，已经有470个名校硕博生竞争……
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围墙里的学区房在硝烟四起，围墙外的学历在疯狂贬值，刚关了新闻，网上传来一张图，不知真假，上面数据显示：
2023年济南普高录取率53.01%，山东省倒数第一。
图片图片源自网络
很多人潜意识里是相信这个图的，因为济南的基础教育水准在山东同样是倒数。
2022年山东省各市本科上线率，烟台第一，济南第十四。
这个时候再看看济南这热火朝天的学区房，颇有点“风萧萧兮易水寒”的悲壮。

卷吗，是要卷的，但两三百万的学区房并不是升学的护身符。
领秀城的商业街，东城逸家的小区外……每一个优秀的学区房周围，都有密密麻麻的辅导班。两三百一节的一对一辅导比比皆是，一年十来万的教育开销也不过起步价。
学校教你走路，辅导班教你跑步，等到考试一看，全员博尔特，人均百米9秒83，家长捂着空空的钱包崛强的晒着学校喜报，中介拿着喜报对下一届家长说，“一切为了孩子，还得选名校”，逻辑闭环。
不卷吗？分流的乱象始终存在，50%的孩子上高中，“下一站技校”是多大的可能？
不管学校是否公布成绩，平均分的KPI是存在的，成绩拖后腿的学生被老师叫到办公室里偷摸劝退的事儿，坊间传闻不断。有多少孩子缺席了中考，从此走上命运的岔路口。
就算能参加中考，2023年济南普高录取率53.01%，你忍心孩子下一站去技校？在研究生当宿管的时代，我辈打工人更清楚技校意味着什么。
关于卷不卷的问题，没有答案，量力而行罢了。但如果你把所有希望放在学区房上，天真了啊，朋友。
培训班了解下，多少功夫都在学校外呢！
指标生政策了解下，能在初中成绩排名10%的，没必要在名校里高手过招！
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所有关于学区房的话题，背后有两个推手，一个是中介，希望炒高房价，吸引更多人买房，拿到更多提成；一个是业主，希望能一万入手，三万出售，中间的两万，是学区的价格。
东城逸家中学是个很明显的例子，成绩一出，业主立马集体抱团涨价，中介拼命鼓吹，一个月内单价疯涨4000，如今已经狂飙到3万+。如今又在宣传平均分第二，教育部不让公布成绩，学校老师不能说成绩，你猜谁在宣传成绩？
就像有人评论的那样：
中介卖哪里的房子，尖子生就在哪里。我姐姐教育局的，每次我给他看这个，他都能气的连我也吼一顿，因为政策不允许公布，中介可以随便编，信息大家也不怕……
老师学校没一个敢发成绩的，中介和机构抓住这点可以随便编凑了，西边吹泉景，东边的吹东城逸家，南边的吹领秀城，最夸张的前几年吹高新一实验……
当时奥体中路签约山大附中，周边小区也是一夜涨了几千块……

打着能上山大瀚阳的旗号，不少中介卖周边的房子赚的盆满钵满……
育秀中学推荐生数量第一的成绩一出，满城中介都在转发……
高新一实验刚刚崛起，周边小区迎风涨价，万达华府都要2万了……
要知道，在房价经历2016、2017年的暴涨之前，济南的学区概念远没有今天这么非他不可。2008年朋友买房的时候，没有人强调学校的重要性；甚至历下区教育好的概念，也是这几年才不绝于耳，高新区的学校也是近两年才被炒起来……
所谓学区房，不过是随着楼市火爆炒出来的流量明星。
老实的家长，以为买不上学区房就对不起孩子。精明的业主，已经高价脱手房产送娃国外留学。喊得最响的中介，靠着学区房的佣金，又给自己攒了一套不动产……
在中介、业主的联手炒作之下，在社会的集体焦虑之下，教育成了城市小中产后代安身立命的根本，学区房将城市小中产最后一点家底洗劫一空。
2022年，济南59人考入清华北大，山东有86.7万考生，约1.2万人考入985，就算买了几百万的学区房，清北、985依旧遥不可及。考上了就意味着前途光明吗？一路头悬梁锥刺股获得的，可能不过是个普通工作，还得担心裁员危机。
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卷学区房的人以为这还是“拼学历"的时代，殊不知很多人早已率先进入“拼父母资源"的时代。
985的研究生都在山大当宿管呢，你还在幻想什么？
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厚德载“福”

学区房推高了房价，抬高了买房的热情，这个主意不错谁出的？来自: Android客户端

骏马奔驰

哦哦！研究生当宿管可能么来自: Android客户端

卖房子的楊似锦

请你看看最初原的帖子行嘛，怎么就捕风捉影，上纲上线呢，人海川，甸柳，燕山的，人早就说了好嘛，长岭山，球墨，盛福，草山岭的来自: iPhone客户端