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2022年房地产收官,连续16个月环比下跌

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发表于 2023-1-17 11:10:47 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天国家统计局12月数据公布,
1.一线新房,环比下跌0.2%,二手环比下跌0.5%,济南属于二线,环比0.3%,二手环比0.4%。什么意思,价格跌了,每一千块钱跌了3块,二手跌了4块,8000块一平的房价跌了不到30块钱,这还是年末大促的数据,还是平均数。

2.同期发布70城住宅12月消费价格指数,咱单看济南,环比上个月99.9,持平,同比去年101.9,上涨1.9,相比2020年106.7,上涨6.7。再看一线北京,同比上涨105.8,相比20年上涨12.7。今年一线不是整体也跌了吗?谁呢,深圳,相比上个月99.7,环比去年99.8,但是相比20年上涨了104.5。

小结论:在年末冲刺的各种政策加持下,10000块的房价平均跌了30块钱,好大的力度呀!北上已经开始领跑房价,平均涨幅11%,深圳大湾区还在稳定,广州已经开始阴涨。一线城市在没有政策的情况下开始经济复苏,很显然,核心地段地产已经吹起了冲锋号,就看有多少人能在23年跟着冲了。
济南已经有抬头迹象,同省青岛已经开始涨,有人会说国家统计局有水分,大哥,你自己买房的时候看看房管局怎么交易的,都是变着法的开低发票,想法设法的去避税,统计数据是有水分,但是水分是拉低了价格,实际成交价要比国家统计局的要高。也就是你那30块降价都没有。国家统计局数据是网签成交价,不是你们在各大二手网看的报价。
大家自己判断吧
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 楼主| 发表于 2023-1-17 11:15:00 来自手机 | 显示全部楼层
结合利率回到了6.7,已经具备了大水漫溉的条件,利率会控制在7左右。也就一年的缓冲期来自: iPhone客户端
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发表于 2023-1-17 14:40:12 来自手机 | 显示全部楼层
你多买点,劝你亲戚朋友也多买点来自: Android客户端
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仁民 : 阴阳怪气没意义,不信就不信呗,等到房地产放烟花,银行破产,全民失业,货币贬值的时候你再买
2023-1-17 15:16 回复
4Djn3Gxb 回复 仁民 : 没有阴阳怪气,你既然看好你多买点
2023-1-17 15:41 回复
仁民 回复 4Djn3Gxb : 明水,历城,南山都有,再买必须全款了,要不你借我点也行,我还能上
2023-1-17 16:01 回复
0895./. 回复 仁民 : 这一天早晚会来,没办法已经被绑架了,现在所有的政策都是在抢救
2023-1-17 16:01 回复
仁民 回复 0895./. : 如果你觉得放烟花那天早晚会来,偷渡去吧,全世界第二大经济体垮了谁也别想有好日子过,你银行那点钱在金融危机和银行破产面前同样都是泡沫,跟任何资产一个尿性。但是万一金融危机挺过去,你现金被冲没了,但是别人不动产可以跟着经济一块再回暖增值。资本家可不如老百姓聪明,人家全世界购置不动产都是缺心眼。
2023-1-17 16:27 回复
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发表于 2023-1-19 13:27:58 来自手机 | 显示全部楼层
我只相信价值规律来自: Android客户端
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发表于 2023-1-20 19:13:10 来自手机 | 显示全部楼层
物无所值必然跌,而且还有超跌的时候来自: Android客户端
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发表于 2024-1-18 07:04:19 来自手机 | 显示全部楼层
太好了来自: Android客户端
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