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一转眼，2022已经收官，2023年已经悄然来到我们身边了，在这里，跟大家说一声迟到的元旦快乐！ 年末嘛，当然要用总结来给过去的一年画上句号，今天就为大家整理了22年的二手房挂牌价，一起来看一下这一年来二手房市场的变化情况！ 大章丘房产网统计数据显示 22年章丘12月二手房挂牌价为6760元/㎡ 与21年12月份的6995相比下降235元/㎡
从整个章丘的二手房价格走势来看，目前二手房最新挂牌均价为6760元/㎡，相比21年12月二手房均价6995元/m²，每平下降了235元。从折线图中可以看出，其实22年12月份对比21年12月份的二手房挂牌价，下降的并不是很多，但是中间有过几次波动。1月份到2月份上涨比较多，从6月份开始更是一直降，直到12月才又呈上升趋势。租房方面的情况也差不多，根据大章丘房产网显示，22年12月章丘租房价格平均在1042元/月。和二手房挂牌价大同小异，租房均价也是从今年6月份开始，接连降了6个月。
与21年12月份的1133相比降了91元/月
1、本篇数据为不完全统计，仅涉及章丘部分代表性楼盘；
4、本文版权归“章丘楼市头条”所有，未经允许不得转载具体二手房挂牌价格及与上月对比涨跌情况如下（二手房为挂牌数据，部分小区因挂牌量小，挂牌房屋类型不同而价格差异较大），欢迎大家进群参与讨论。我整理了22年章丘12月份六大板块热门小区挂牌均价，来看看各个小区的涨跌情况。政务新城区：12月挂牌均价7837元/㎡ 绣源河片区：12月挂牌均价6500元/㎡ 新四中片区：12月挂牌均价9711元/㎡ 大学城片区：12月挂牌均价6315元/㎡ 圣 井 片 区：12月挂牌均价4075元/㎡
22年12月二手房均价6121元/㎡ 21年12月二手房均价7073元/㎡
▲数据来源：大章丘房产网 今年统计到明水老城区的26个小区，有2个小区上涨，24个小区下跌。 柳沟社区的上涨幅度最大，平均每平上涨了729元。下跌最严重的是普天花苑，下跌了1865元/㎡，当然了，挂牌价格只是房主预期的价格，并不代表真实成交价。 明水老城区热门小区最新挂牌均价：
▲数据来源：大章丘房产网 下降87元/㎡
▲数据来源：大章丘房产网 双山片区本次共统计到45个小区，有4个小区上涨，有41个小区下跌。 其中，锦绣花园是整个片区中上涨幅度最大的小区，同比去年上涨了777元/㎡。其次是君帝园小区，上涨了368元/㎡。 而整个片区中下跌幅度最大的小区是卫生局宿舍，下跌了3869元/㎡。 双山政务新城区热门小区最新挂牌均价：
▲数据来源：大章丘房产网 上涨1235元/㎡
▲数据来源：大章丘房产网 因为新四中片区的房子都比较新，21年12月有很多小区没有二手房数据，折线图我们只能对比22年1月的数据，热门小区我们也只能对比11月份的数据。 本次统计了新四中片区的11个小区，其中7个小区上涨，4个小区下跌。 其中涨幅最大的是鲁能公馆，整体较去年11月上涨了4118元/㎡，其次是中麓府，上涨了830元/㎡，而片区内下跌最严重的小区是三涧溪公寓，下跌733元/㎡。去年章丘二手房总体呈下降趋势，但是新四中片区大部分二手房不但没降还上涨了，这足以说明位置的重要性。
▲数据来源：大章丘房产网 下降1135元/㎡
本次统计绣源河片区的7个小区中，上涨的小区只有1个，6个小区下跌。 上涨的小区为诺德名府，涨了902元/㎡，而片区内下跌最严重的的小区是龙园城，下跌3393元/㎡。
▲数据来源：大章丘房产网 下降389元/㎡
▲数据来源：大章丘房产网 大学城片区统计到了9个小区，有3个小区上涨，6个小区下跌。 片区中上涨最多的是玉兰花园，上涨了438元/㎡，而白泉公寓为片区中下跌最严重的小区，每平米下跌了2782元。 大学城片区热门小区最新挂牌均价
▲数据来源：大章丘房产网 下降1562元/㎡
▲数据来源：大章丘房产网 目前统计圣井片区的4个小区中，全都下降了，其中圣井西省社区降得最多，降了1177元/㎡。 圣井片区热门小区最新挂牌均价：
▲数据来源：大章丘房产网 说在最后： 通过对比我们各个片区的二手房挂牌价，小编发现，房子的便宜与否真的就在于它的位置，比如双山政务片区和新四中片区，就今年这种房产市场，新四中附近的二手房仍然能呈上升趋势，说明它的位置真的是很多人都喜欢的。 其实，往深里挖掘，这个“好位置”不还是因为有个“好学校”嘛，所以，接下来哪里有潜力，你知道了吗？
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发表于 2023-1-3 14:44:24
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发表于 2023-1-3 15:26:22
