|
楼市里最惨的是，房子已经买了，降价潮来了；比它更惨的是，房子降价了，质量还不好。 因此买房人变得更加谨慎，比起期房，看得见、摸得着的现房产品，更受买房人欢迎。最近也有网友问我，章丘现在即买即住的现房有哪些，今天我们就整理一下章丘的现房和准现房产品，各位按需自取~
先来看看新四中片区，目前新房供应量主要还是以百脉悦府为主，像玖珑府、海信泮山等项目都已经进入清尾状态了。由于新四中学区和片区配套的完善，片区均价在9500元/㎡左右。玖珑府现在虽然还没交付，但也是准现房产品了，我跟置业顾问了解到，现在项目还有二十几套125㎡和143㎡的底层产品，均价大约在8200元/㎡左右，预计今年年中交付。
百脉悦府项目在去年上半年一期交付后，基本都卖完了，现房就剩几套顶底了，现在现房产品是117㎡和129㎡这两种户型。
海信泮山的住宅部分小高层也交付有一段时间了，不过现在还有几十套现房产品，户型面积在130㎡、140㎡左右，均价8800-9000元/㎡不等，具体也要看面积和楼层。除此之外，项目现在还有纯改善的叠拼产品，户型面积段可选空间还可以。
另外，东城花苑小区还有八十多套现房在售，现房位置在项目的最北边，户型面积在101-124㎡，均价9600元/㎡左右，这个小区之前我去实探过，生活氛围很浓厚。
双山政务片区现房项目也不少了，片区内不管是教育、交通、商业还是医疗都很完善，从而使得房价均价9300+元/㎡，也高一点。片区内唯一纯洋房现房产品的南益名士观邸从开盘就是现房产品，让章丘部分改善族们爱不释手，目前项目在售的现房面积段在137-170㎡左右，均价1.1-1.2万元/㎡不等。
南益对面的高铁熙水台项目现在也是准现房产品，之前我来探盘的时候置业顾问说今年3月份左右预计交付，均价在8000-10000元/㎡不等，户型85-155㎡，目前在售的户型面积段可选择的空间比较大。
城建景苑现在也都是准现房产品了，所剩房源还有几十套，在现在在售的准现房产品有102㎡、139㎡、158㎡和168㎡四个户型，均价也在8000-10000元/㎡不等。
▲城建景苑 另外还有山水四期项目也是准现房产品了，户型面积在110-145㎡之间，均价9300元/㎡左右，而且项目也是在今年年中左右全部交付。山水集团的另一个项目，山水尚城现在房源还三四十套左右，是180㎡和183㎡户型四室的大户型了，均价在9000+元/㎡。
明水老城区目前在售的新房项目不多，现房方面也只有国欣颐养生态城一期项目，目前在售的有142㎡、150㎡和168㎡，均价在9700元/㎡左右。
绣源河片区最近也有几家新盘项目交付了一期，在今年也会有项目即将交付了。华侨城项目前段时间刚刚交付了1期项目，当时现场布置也是一片红火。置业顾问告诉我，目前现房可选择的空间也很大，户型面积段在86㎡、100㎡112㎡和130㎡，均价在8500元/㎡左右。宏程国际广场项目目前已经有部分楼栋建成对外开放，到访可以直接到小区看实景。一期现在在售有105㎡、120㎡、109㎡、132㎡户型，房源还挺充足的 ，均价也在7000元/㎡左右。中骏柏景湾项目目前高层也有准现房产品，大部分是三室两厅两卫的100㎡和120㎡的户型，均价在5500-6000元/㎡之间。
除此之外，圣井片区的泰悦圣井院子也交付了一部分了，目前也有部分现房产品在售，项目均价在7300元/㎡左右。
整体看来，章丘现房数量还是不少的，而且价格跨度也不小，从七千到一万的都有。值得注意的是，以上现房项目中，有不少项目已经全盘交付了。如果你有打算在2022年住新家，那可以抓紧看起来了，尤其眼下政策利好、贷款利率下调，临近年底，不少盘还有各种优惠。最后说一句，并不是每个现房都有红利，对于购房者来说，也不用过分迷恋现房，地段还是买房首要考虑的因素。 |
|Archiver|手机版|小黑屋|大章丘网
( 鲁ICP备14015877号-1 )
发表于 2022-1-26 09:22:09
发表于 2022-1-26 09:39:04
