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金九银十的季节，小小章听说又要有好几个小区交房啦！最近也有不少小区的业主找到小小章询问房屋情况，所以小小章的验房小队开始启动！即将交房的业主们准备好了吗！？（文末有验房福利！）
对于很多业主来说，从交房、做预算、找装修公司，一步步都是按部就班来的。而且业主们花上百万买的房子，本来是开开心心收房，一大家子都来见证收房的重要时刻！但是！小小章想说：花上这么多钱买的房子不验一验就收房，心也是够大的！
在小小章给大家验房之前，也跟大家有着同样的感受，新房子问题应该不大，但是在给大家验过了海信泮山、璞悦府、璞悦湾、百脉悦府、百合花园、山水尚城、中骏柏景湾…等小区的房子以后，不管是毛坯、精装甚至别墅，出现的问题也不容小觑！瓷砖大面积空鼓、地板松动、墙面深度返砂、墙面裂纹…问题也是一个一个的冒出来，甚至有的业主装修完又出现了问题，分不清谁的责任，最后只能自掏腰包！
当然也会有很多业主来问我“为什么要验房” “有没有必要验房？” 针对这个问题 小小章今天在这里给大家作出解答 不少章友看到验房的时候，都会下意识的认为这是在装修后检查施工情况的。其实不然，相反，真正的验房是你从开发商或者是售房者手中拿到房子、开始装修之前进行的。它最主要的目的就是为了验收房子的基本情况，对房子的构造、水电线路等进行一次全面的检查，对于已经出现的问题进行标注和建议，以免在装修期间出现相互推诿的情况。
当然验房可不只是验空鼓，有些别有用心的人打着免费验房的旗号，没有工具，不出报告，带着一根空鼓锤就上门验房了…
买一套房，对谁都不容易，我们买任何东西，都要左看右验，尤其是高价值商品，如珠宝，没有第三方鉴定证书就不会买。可奇怪的是，到收房的时候，要验房的少之又少。 很多业主被误导，认为验房没用，开发商不会管，千万别忘了，办交付手续的时候，大家都有拿到《住宅质量保证书》！ 这是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒业主要仔细审查其中的具体内容，特别注意保修期限！ 这个小本本在手，验房检查出问题，开发商必须要给你家免费维修! 1、全屋大面积空鼓 案例来自章丘某小区的李女士家，在找到我们之前就是因为不放心自己房子的质量，特别是空鼓问题，李女士也比较担心，想让小小章把关下，去给她验房的时候，小小章敲空鼓敲的已经怀疑自己了，还好业主提前把物业上的人叫到了现场，当场就把空鼓的地方拆掉了，这一大片真的是…
2、门窗损坏 小小章在验过的房子里，没有一家能躲得过门窗损坏这个问题，不是门框损坏、就是窗户的胶条脱落，未密封实，甚至还有一户21楼的业主家五金损坏且玻璃破裂，这么高的楼，实在是十分危险！
3、墙面起砂无法进行贴砖
上次去西边某小区和某别墅验房的时候，墙面起砂的情况真的可以说是非常之严重了，而且墙面起砂造成的后果就是没办法贴砖，而且之前有业主跟小小章反应过说，已经开始装修了，但是装修师傅却告诉他说墙面起砂无法进行贴砖，好在开发商态度还不错，也进行整改了，只不过就是装修工期要延误了…
4、墙皮鼓包脱落 墙皮鼓包脱落这个问题也是很严重的，小小章用空鼓锤轻轻一敲，不管是踢脚线还是墙皮都出现了脱落的问题，不仔细看是真的看不出来的，可能到装修的时候装修公司会发现这个问题，但是要注意一点：他们修补是要花钱的哦
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从开始做验房以来 一直靠的就是邻居之间的口口相传以及粉丝们的信任 俗话说：酒香不怕巷子深 小小章一贯的专业和认真就是我们最好的招牌
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发表于 2021-9-14 09:02:45
