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“我们是闭口合同，没有增项！” “我们增项都是控制在预算在5%之内！” “除非你改方案，否则我们无增项！” ……
小小章最近听到过的最大的谎话就是：我们装修无增项，说好多少钱就是多少钱！闭口合同和开口合同到底有什么区别呢？小小章先来给大家普及一下
闭口合同：合同总价在合同有效的时期内不做调整的合同。 开口合同：指双方在签订合同时用的是预算，等到合同履行完成后再作结算。 “闭口合同”、“开口合同”大家可能听得比较少， 但是“设计师答应我的事情，怎么还算增项呢？” “现在还没装完，我的增项都好几千了！” 这些话准备装修的你们是不是都听过， 要是真的相信他们，估计不会点开这条贴子吧…
小小章从开始接触装修到现在也不少时间了，没有哪个装修公司敢给你打包票说“你家就是没有增项！”但是不可避免的合理增项，大家也得注意有没有套路在里面！
首先你得知道增项是怎么来的，要想避过这个坑，得先知道坑在哪！增项分三种：主动增项、必要增项、恶意增项。
主动增项：签合同以后，因为自身改动而增加的钱。比如你要加背景墙、想多改一些线路…这个就是主动增项，不过也要注意这方面的花费问题，之前章丘某小区业主就多改了一下线路，和装修公司算的差价近3000，这还只是背景墙的线路，最后知道是双方理解有偏差，都在现场量了一下，各让一步，就算完美解决啦~
必要增项：在施工过程中遇到了不可控因素而增加的钱。比如敲墙遇到了结构柱，设计师也不是透视眼，他也看不到墙里面是啥！
恶意增项：商家为了签单故意降低报价金额，后期再收各种钱。俗称：以低价吸引客户，后面各种增项坑到你怀疑人生
（温馨提醒：一分钱一分货，装修也如此！） 现在告诉你这有几个坑已经挖好了，就在你前面，接下来小小章再来跟大家一点一点的排查，知道他们具体在哪？一起按照施工流程来看一下，仅供参考哦~
铲敲墙 ▲面积：都是按照图纸敲的，如果后期说铲敲墙面积少就散了，不要认！这都算错就不是合格的设计师啦 ▲结构柱：就是本来这个地方不是承重墙，但是出现了钢筋，这个没有办法避免，增加了施工难度，该给钱就得给呀。 ▲墙面找平：保温层或者老二手房拆改后，一般保温层正常铲除不需要找平，除非暴力施工或者原有结构就有松动。
水电 ▲水路走管：水管按米算，所以也分两个情况， ①比如厨房到阳台，有时会因为吊顶造型，水管靠墙绕一点，但不会太多，这种设计师在做预算的时候，估算的数据不会差太多，一般不会有增项 ②小白都能看出来的恶意绕管，大公司这个现象很少，遇到这种坚决不能给钱!
▲电路改造 如果后面自己想要增加线路，最好清楚线路的计算方法，包括线头、暗盒、槽内电线，避免后期的责任推诿。
瓦工 ▲瓦工杂活：瓦工粉槽，补边边角角都是钱，也是按建筑面积算，看好报价是否有漏项，否则后期瓦工做好才说收钱就是故意坑你。 ▲包管道：看好是瓦工包管还是橱柜包管，预算里都必须明确标出来。
▲增加背胶：地砖上墙、非标砖，重点是设计师有没有提前告诉你，这可能会影响你买砖的决策。最怕砖买好了，结果要加钱。 ▲地面找平：铺地板，如果龙骨无法找平，就需要地面找平。问好设计师预算里是否有这一项，是否要找平，前面不说，后面要收钱，这就有嫌疑！地砖找平就是瓷砖下面的黄沙水泥层！ 木工 ▲吊顶改动：这方面增项不多，除非自己改方案，或者要做中央空调等。 ▲门套、窗套打底：一般标准门洞尺寸2090*890*260，预算是根据量房数据来做的，做预算的时候就要讲清楚，否则后期施工的时候临时加钱，也很有嫌疑！（除非做门的商家有其他要求）
▲门套、窗套打底：一般标准门洞尺寸2090*890*260，预算是根据量房数据来做的，做预算的时候就要讲清楚，否则后期施工的时候临时加钱，也很有嫌疑！（除非做门的商家有其他要求）
油漆
▲石膏线：石膏线是自主选择，报价里一般没有这一项，后期为了遮挡墙角的线管或者是为了好看，会建议业主做，这也是矛盾点之一。所以拿到报价在看的时候你就要问问设计师，不要看到图上有就以为是包含的。
管理费 ▲垃圾清理：材料搬运费、垃圾清理费，报价上一定会写清楚，后期除非额外帮你搬东西，否则出现增项都是装修公司的问题。
很多东西设计师不会每个都讲到，自己学会主动去问。
①低于市场价好多，你就好要仔细想想，没道理装修公司做赔本买卖。
②不要问“这里面包含什么？”，要问“这里面没有什么？”，不是设计师图纸上画的，就一定包含在预算里。 ③设计师也好、项目经理也罢，不要相信口头承诺，白纸黑字写下来。 ④涉及到增项，一定要业主、设计师和项目经理，三方确认，不要偏听偏信。
好啦好啦，小小章今天就先跟大家学习到这里啦，仅供参考哦~有补充指正的欢迎大家在评论区留言呀，小小章跟大家一起学习
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发表于 2021-9-9 15:53:13
