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哈喽哈喽大家好，我是大章丘家居小编小晴，我又来啦 买房兴冲冲 交房一脸懵 （文末有福利！）
大家收房的时候有没有这种感受！虽然小编还没有攒齐首付享受收房的喜悦，但也跟着小小章去了不少收房现场，也算是提前感受了一波~那真的是既紧张又兴奋呀
这个6月不只是考生的季节，还是咱们广大业主的重要时刻！据小编了解，江山一品、鲁能公馆、百脉悦府、世茂云锦…等都要在6月份交房啦！交房当然是件高兴事，但是对于第一次收房的业主来说，无疑是既兴奋又迷茫呀 不要紧！即将收房的业主们注意啦！小编今天来跟大家捋一下关于新房收房需要注意的事情，有了这篇收房攻略，大家再也不用担心啦~ 收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理方式等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，可同时使用挂号信件的方式。在通知收房前，一般会有工作人员给你打电话确认邮寄地址。除此之外，业主们还要准备好以下材料：业主的身份证、户口本的原件及复印件，收房通知书和购房合同原件。前一天晚上一定要检查好自己要带的东西，不然第二天急急忙忙的忘带证件还要再回家拿，很多业主从早上等到下午才收了房，一天就把时间浪费在路上了…
收房当天会交一部分钱，包括契税、住宅专项维修基金、物业费、面积差额房款（期房）等。经过小编几次在交房现场的经验，大家在这个环节最好还是准备现金，因为到时候人多网慢，交个物业费转账能转上半小时，对于性子急的业主来说真的很痛苦！
把所有的步骤都完成以后，开发商将钥匙就要交给咱们业主啦，这就意味着，房子终于到手了！一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。
一般来说，交完费用拿到钥匙以后，业主就要对房屋进行验收，这个时候可以找专业验房师进行验收，如果事先已经找好装修公司了，也可以让装修公司帮自己验一下，不过小编也去过那么多小区了，物业人员或装修公司检查的时候一 般都不会那么仔细，什么原因大家应该能想到吧~对发现的质量问题向开发商提出并记录下来，自己一定要留底，到时候开发商进行整改，自己也好清楚房屋整改情况，整改完成后一定要再次着重检查一遍哦~
有一点需要注意哦：在咱们章丘这边，一般都是拿到钥匙再进行验房的，所以说有交房当天预约验房的业主一定要掌握好时间呀~毕竟现在天这么热，能尽量早去还是尽量早去！而且能当场解决的问题一定要当场解决，着急装修的也要常催着点，把问题都解决好再进行装修，不然那么多业主，物业哪能顾得过来 收房前大家先要求开发商出示几个文件：《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋面积实测表》、《竣工备案表》等，如果开发商无法拿出，大家可以拒绝收房。还有一点大家需要注意：验房不只是在交房当天进行验房，大家的《住宅质量保证书》里面会有房屋的保修期，一般是1-2年，在这个时间段内只要不装修，大家都可以进行验房，且验出的问题必须要给自己整改，这是具有法律效力的！
大家在验房时，如果发现墙面空鼓、裂缝、门窗质量不合格、地面不平等问题，要将发现的问题记录在《房屋查验报告单》中，并与开发商或物业当场确认维修方案及整改时间。大家记住要把问题及处理方法落实在纸上，维护自己的权益。在整改过程中也尽量在现场，避免整改过程中再出现什么问题。
最后一步就是验房啦，说实话，小编在接触这个行业之前也不太清楚验房到底是什么，毛坯精装啥的有必要验房吗？但是接触以后，越来越感觉，真的太有必要了！不验不知道，一验吓一跳！小编在跟着小小章验过那么多小区的房子以后，也算半个验房专业人士了，不管是毛坯房还是精装房，问题普遍都有，只不过有的小区问题多一点，有的少一点，不过还好出现的这些问题没怎么有威胁居住的大问题，后期让物业的维修人员及时进行维修就好啦！
为了让咱们业主能够更加清楚地了解自己的房屋情况，小编为此整理了一份验房攻略哦！毛坯精装都有！添加家居客服微信（dzqjj01）或扫码备注“验房”就可以免费领取啦~验房攻略在手，新房验收再也不用愁！添加客服微信还有一个超值装修福利（装修预算、设计需求、三家装修公司的初步报价、设计…）在等你！大家还不赶紧行动吗？！
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发表于 2021-6-10 11:46:24
发表于 2021-6-10 14:11:16
