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一进四月，天气回暖，章丘各大楼盘也有了新动态，今天我为大家整理了涵盖明水老城区、双山政务新区、大学城片区三大楼盘的最新动态，有刚需、也有改善，值得每个人关注。
1、明水老城区纯改善盘国欣颐养生态城在3月份开始认筹2期，均价8000-9000元/㎡。 2、双山政务新区的中康第七城——清照蘭庭一期项目曝出户型图，面积段在85-126㎡之间。3、楼面价5727元/㎡的新地王，大学城片区龙泉山居预计今年入市！
一、明水老城区国欣颐养生态城二期认筹，最小洋房面积94㎡，均价约8000-9000元/㎡前几天，轰动全城的万达售楼处开放，与他同在明水老城区的国欣颐养生态城，第一期已经全部卖完，3月份的时候已经开始认筹2期了，整个项目以别墅和洋房为主，面积段在94-190㎡之间，全是毛坯交付，二期均价在8000-9000元/㎡。虽然是纯改善盘，但是国欣颐养生态城推出的洋房产品最小面积94㎡，对于很多资金有限还想要改善的朋友来说，确实是个不错的选择。目前楼盘的一期全都卖完，二期已经在认筹中，而首开的6#只有建筑面积约114㎡、125㎡、155㎡三种户型。首推的3个户型，都是三室的设计，户户双向阳台，采光通风无敌，成为了不少改善一族关注的重点。
国欣颐养生态城定位纯改善盘，1.41的超低容积率，32%的绿化率。整个小区分2期开发，全部是毛坯产品。作为为数不多的明水老城区纯改善盘，国欣颐养生态城和周边楼盘相比，价格略占优势，二期均价8000-9000元/㎡。二、双山政务新区中康·清照蘭庭户型图曝光！建筑面积约85-126㎡刚需性户型同样是在去年拿地的中康·清照蘭庭，前段时间有网友在房姐买房交流群内曝出了鸟瞰图。
中康·清照蘭庭是中康在章丘的第七个项目，以前的6个分别是：金梦瑄花园、龙盘山家园、融创清照府、中康绿城百合花园、中康明德府、中康百合新城。
去年9月份，济南中康房地产开发有限公司拿下了清照大街以西、创业路以南李家埠村，现在的清照蘭庭地块，成交楼面地价2520元/㎡。出入口：沿工业二路设置主出入口，统筹考虑交通疏散。 该地块的容积率在2.0-2.5之间，当时我们还猜测，这块地将来可能建以18层为主的高层住宅区。更有中介曝出了清照蘭庭的户型图。据网报，项目规划户型建筑面积约85-126㎡的刚需性户型，整个小区绿化率高达41.8%，还建有大型商超、商业街、15班制的幼儿园等配套设施，估计不久就会入市了。 将来建成后，在此生活也比较方便，小区的东南边就是李家埠农贸市场，来这购物较为方便。清照大街南边就是清照国际会展中心、山东大厦清照酒店。教育方面除了自建的幼儿园外，北面就是诺德实验学校，项目的南面就是大学城，教育氛围浓厚。
三、大学城片区地王龙泉山居规划爆出，容积率1.1纯改善盘，预计今年入市！去年6月份，济南隆泉城市发展有限公司以5727元/㎡的楼面价拍下去年新地王，地块位于章莱路以东、双山街道办事处白泉村原村址，由中国铁建开发。随之，该项目的案名也已经发布了，为中国铁建·龙泉山居。在3月22日的时候，章丘区自然资源局公布了《中国铁建龙泉山居项目建设工程设计方案联合审查社会公示》公布。中国铁建•龙泉山居项目地块面积73193.06㎡，总建筑面积138176.11㎡，地上容积率1.1，共计26栋楼，其中26#是社区配套房，住宅共365户。从规划图上看，项目基本是多层产品。项目北边就是泉城科技金融小镇，再往北还有块空地，然后是佳兴澜山项目；西边是易安眀郡小区，原白泉村村民安置在了地块的西北部。说到中国铁建，大家应该很熟悉，他是继明山秀水之后在大学城片区的第二个项目。 去年拍出的新地块在入市，老盘也在加推对于刚需和改善来说，都是不可错失的良机。 另外，需要提醒大家的是，纯新盘大量入市，选择性增多对于购房者来说肯定是件好事，但大家也别忘记了买房要前请多听、多问、多看，方能降低入坑风险。 小编微信 15153112785
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发表于 2021-4-13 17:38:18
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发表于 2021-4-13 17:43:14
