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重要的说在前面：
昨日，央行发布2020年第10次贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%，两者对比上月均无变化，已经连续6个月按兵不动...此前央行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。贷款人可以选择转换成固定利率或者转换为参考LPR定价。8月，多家银行发布公告称，将于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。
需要注意的是：批量转换之后，如果有异议，可以在2020.12.31之前通过相关渠道自助转回或与银行协商处理。截至8月末，存量贷款定价基准转换工作已顺利完成。全国金融机构累计转换67.4万亿元、8056.4万户，转换比例92.4%。已转换的存量贷款中，91%转换为参考LPR定价，其中存量企业贷款有90%选择参考LPR定价，个人房贷有94%选择参考LPR定价。由此可见，对于LPR未来的走势，还是更多的人看好是下降的，而这与之前的预测也基本一致。全球各国的利率都在下降，甚至负利率的也比比皆是，中国的利率也不可能保持一枝独秀。前央行行长周小川也曾公开表态：中国可以尽量避免快速地进入负利率时代。意思就是，负利率时代，迟早会来，利率上涨的事情，基本不用考虑了。如果你还是担心利率会涨，你也可以和银行签3年一变或者5年一变的合同。至少在3年/5年内，LPR都是同一个数值。一边是平稳不变的市场，一边却是突发的炸雷——没错，最近全国各地传出房贷收紧的消息：
小编调查了章丘最新的房贷利率，目前主流银行的利率还在5.2%左右。LPR6个月未动，随着国内经济的逐渐好转，LPR也会更趋于稳定，下调空间不大。但据此前部分城市出现的房贷收紧迹象及二套房首付比例的上调等，表明利率下行的拐点有所显现，二套房更加明显。对于广大的购房者来说，LPR的稳定说明楼市目前处在平稳健康的发展状态，平稳的市场房价基本不会有大的波动，反而是个入手的好时机。
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发表于 2020-10-21 13:41:47
发表于 2020-10-21 13:57:27
