盼着房价下跌的人可能要失望了！3大信号暗示章丘房价还要涨？

章丘楼市头条

在章丘土拍再创新高的影响下，楼市也是异常的火热，各大房企都放出风声伺机涨价。

不同的人群都有着各自的心思，有想降了上车的，有买了想看涨的，还有投资的已经开始考虑继续下手了。大家开始意识到：房价下跌，难了！

今天，楼叔就将章丘地价、房价、楼盘入市计划等内幕全盘托出。让你一窥楼市真相，从而抓住万千洪流中的买房机会。

本文重点：

看点1：今年章丘再现近2年“新地王”！

看点2：章丘多家项目高调宣布涨价！

看点3：章丘将有近6+楼盘待入市，房价格局已定！

看点一：今年至今，章丘拍出住宅用地最高成交楼面价5727元/㎡！

截止到目前，章丘共6次挂牌出让土地，有3块住宅高价地。

章丘今年第4次土拍，位于章莱路以东，双山街道办事处白泉村原村址的[2020-6]地块，即便是以46112万元的底价被济南隆泉城市发展有限公司竞得，成交楼面价也是高达5727元/㎡。

而且，新的高价地也已经排上日程，城东新四中片区近两年几乎开发殆尽，在章丘最新一次挂牌出让土地的公告中，跨过经十东路往南规划，出让2块住宅用地，分别位于胡山大街南延东西两侧起拍楼面价分别是：4000元/㎡和3692元/㎡。

这样看来，未来章丘还有大批高价地要上市，高价地也就意味着高价盘，房价上涨是必然趋势。

看点二：章丘多家项目高调宣布：涨价！

今年复工之后，我们发现，章丘房价格局正在发生变化，进入了一个新的阶段！

我们统计了章丘25家主要在售楼盘里，有4个盘价格超越了1万元/㎡！

13个新盘成交均价在9000-10000元/㎡，总计超9000元/㎡的新盘占比达68%！

而9000元/㎡以下的楼盘数量仅8家，占比32%。

不仅如此，马上进入“金九银十”， 目前，章丘不少楼盘宣布9月1日起，房价上涨或者优惠取消。

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以上几个都是今年章丘比较火热的楼盘，有些优惠力度还是比较大的，这些项目都将在9月1日全面回收优惠资源，届时章丘人的买房成本将要增加。

看点三：章丘或将有6家楼盘待入市，房价格局已定！

据统计，今年章丘还有6家纯新盘待上市。很多集中在双山政务区，房企竞得的楼面价都较高，这一部分高价地未来诞生的项目必将刷新区域的房价天花板！

目前已经有项目开始认筹，预计赶在黄金节点“金九银十”入市。

碧桂园凤凰源著 项目自案名发布以来就备受章丘朋友关注，项目计划赶在“金九银十”认筹开盘，全部为精装小高层，九月将开启认筹活动，预计于10月份首开2#、5#、10三栋楼。 

中康百合新城 项目已经在8.22号正式开放认筹。据了解，项目首推9#、10#、13#、14#和15#五栋楼，面积87-135㎡不等，价格8000元/㎡左右，认筹期间交5000抵5万，预计在9月中下旬首开。

写在最后：千万不要低估房住不炒的决心！

“金九银十”本就是房地产销售的旺季，开发商肯定动作不少，对于购房者而言，需要对近期市场保持一定的敏感程度，可以多储备一些品牌房企的房源，根据实时情况及时进行了解或者果断入手。

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一世浮沉

路过
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几许

明眼人心里都清楚，涨不涨降不降不是老百姓说了算。可是早晚有潮水褪去的一时，谁在裸泳不就清楚了吗？
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月与花

很明鲜，这是给开发商搞宣传，坑老百姓。
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家电清洗188664

还吵，再吵就胡了。
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葱油油

除了恒大悦龙台和玖悦府，其他房子卖的动吗？工资就这水平了！该买的都买了！
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知心朋友

放屁
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兲〃

主编一个帖子就能拉动章丘房价，太厉害了{:6_275:}
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id7961

涨吧涨吧，已经麻木了
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永远@未来

看看现在的租房价格，看看今年多少安置房交房，估计不搞点优惠都没人问
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