曝光！章丘房子真卖的这么好吗？火爆背后的真相是...

大章丘当当探房 · 发表于 2020-7-23 09:47:30

关于上半年的章丘楼市，似乎只有“火爆”能概括！

如果不去了解，很多人可能都会被章丘楼市迷了眼，开盘潮来势汹汹，买房人被压抑的购房需求迎来爆发！

从供地来看，根据济南公共资源交易中心提供的数据统计，2020上半年章丘共4次挂牌卖地，卖出了4块住宅用地，总金额超11.3亿元。形势一片大好。

然而真相是今年开发商大都很困难，受疫情影响，开发商不得不调整项目推进时间，一些区域一批楼盘很难卖得动，今天就带大家揭秘章丘楼市的现状。

明争暗斗

各项目开盘加推去化难

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开盘售罄已成往事，首开去化难

章丘目前大多的楼盘看似开盘火热，售楼处爆棚。然而最后能开盘即卖完的楼盘实在太少，能卖出一半的量在章丘已经非常不错。

大部分楼盘开始续销路线，一边清前期尾盘，一边加推。迂回前进，步伐并不轻松。

月初的时候，我们盘点了上半年章丘首开的6个项目。

上半年开盘的项目主要集中在绣源河片区，规划红利不断，各大开发商也是趁着这一波时机争相入市，只有恒大引起了一波热度，其他项目首开去化并不理想，后续也在不断加推。

除了首开的6大项目，上半年老盘加推的也不少，主要在集中双山政务区，双山大街附近的龙泉壹号，新四中周边的三盛璞悦府、中麓府、鲁能公馆在上半年均有加推。

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一些楼盘卖了很长时间不温不火

市场都是有偏有向的，有项目卖得好，就有楼盘受冷落。

世茂云锦项目，2018年开盘至今，一直不温不火。最近一次加推是在本月11号，价格从8300降至7字开头。

圣井片区的一些项目也是处在尴尬的状态，更别提像大友中心、丹穗龙山金谷这样的公寓，章丘人似乎对公寓并不买账。

价格战打响

打折促销力度大

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为了卖房，开发商也是使出了全身解数，不少楼盘打折的力度非常大，用最低的价格，吸引买房人关注度。

近期，海伦堡玖悦府以5699的价格刷新章丘新房底价。虽然没过几天涨价150元/㎡，但是5字开头的价格在章丘确实少见了。

除了新盘，老盘近期释放的价格也一降再降，甚至打出了内部团购、折上折的优惠。

抢跑加推

近期章丘将有大批房源入市

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2020年上半年，章丘很多楼盘都被疫情打乱了节奏，转眼来到下半场，大家纷纷摩拳擦掌准备抢跑。

争领销许，紧急加推，抢跑开盘，下半年刚开始，开发商就全力冲刺。

不仅如此，据不完全统计，下半年章丘还有8家纯新盘陆续登场，目测也将诞生多家高价盘。

但实际成交价格，不排除开发商继续打折优惠的可能，买房人可以多多关注，瞄准时机下手。

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一路独行 · 发表于 2020-7-23 11:46:28

山水泉城玺城在哪？
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一路独行 · 发表于 2020-7-23 11:47:30

去化啥意思
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房屋 · 发表于 2020-7-23 11:56:03

一路独行发表于 2020-7-23 11:46
山水泉城玺城在哪？

盛世锦园旁边
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阿腾 · 发表于 2020-7-23 19:28:00

越偏易越没人买，刚需的差不多都有了
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万水干山 · 发表于 2020-7-23 21:31:52

有钱的都买了没钱的买不起。
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天津烧烤火锅城 · 发表于 2020-7-23 21:45:23

疫情这一闹各行各业都咬牙切齿本身章丘就是周边乡镇围绕起来的三线以外的城市房价虚空跟地方经济完全不符
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zhx618619 · 发表于 2020-7-23 22:42:48

这次数据具备参考性
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