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今天是5月16日，感觉离“熊孩子们”放假的时间越来越接近了，离各学校报名的时间也越来越近了，甚至有的学校现在就开始了排队报名，小马扎排到了马路上，视频为圣井新城实验学校小学一年级报名：
（来源：大章丘APP章友） 小编觉得，咱章丘的老百姓孩子上个学真是不容易。从一出生，就担心上学的问题，而不知道从什么时候开始，房子仿佛成了解决这个问题最简单直接的办法。
随着各地落户政策的放开，使房子的居住属性进一步提升，带来了更大的户口和学校价值。放眼全国，有多少企业在销售时打着名校配套的旗号，广告宣传和销售现场均显示能上名校。就在上个月，广州华润天合项目承诺的名校幼儿园、小学学位都泡汤了，华润、学校、业主个个都闹心，可最受伤的还是业主。
就在昨天，济南市住房和城乡建设局、济南市市场监督管理局联合发布的《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知》。通知明确规定，开发项目未取得预售许可或备案证明不得发布销售广告，不得鼓吹学区房、地铁房。
小编给大家说说通知的重点内容：
通知规定，开发企业广告中的项目名称应与备案名一致、拿到预售证10日内必须开盘，重点规定：“开发企业销售人员不得以项目周边尚在规划论证阶段的交通、学校及市政配套设施为说明和承诺，推销商品房并以此方式诱导欺骗购房人。”
简单来说，就是以后在商品房销售中，不得鼓吹学区房、地铁房、轻轨房等。章丘没有地铁，不存在地铁房的说法。然而说到学区房，可能就会戳到很多章丘人的心。视频中的章友告诉小编，他是早上5点去排队的，排在第一的家长，凌晨3点就开始排队，就怕报不上名。其实在大章丘房产后台，咨询最多的，也是XX楼盘以后能上哪里的学校这类问题。
可以说，济南住建局在这个时间段出台的这个规定，真是有先见之明，至少能避免大部分因学区而维权的事件。
除了学区，还有小区的规划、绿化、沙盘等等，在此次通知中都重新做了规定。 买房交房，本是一件大喜事。然后这一年以来，章丘人奔波于交房维权的，并不在少数。后期交房忽然发现多了一处垃圾处理场？又或者发现沙盘中规划的大门口又没有了？商品房购买后维权难真让人心力交瘁。
本次通知中就这种情况，也做了详细的说明：
1.位置示意图、绿化效果图、沙盘等不得超前规划、透支预期，过渡渲染； 2.设置精装样板的，应予实际交付面积、装修标准一致； 3.销售现场应真实准确公示已售房源、为售房源的具体房号。
（点击查看大图可清晰查看）
除了对项目本身和销售过程中“立规矩”，对于商品房销售广告发布内容也做了规范：
（点击查看大图可清晰查看）
济南市住房和城乡建设局将联合市市场监督管理局开展专项调查，对违反通知规定的房地产开发企业和中介机构，责令其期限改正，逾期不改正的停止销售行为，不良行为记入企业信用档案，并视情进行通报，情节严重的依法予以处罚。
整改截止日期为2019年5月31日。
最近听到“XX又拉横幅了”、“XX门口围了一群人要说法”这样的消息，情形不一，但多数时候，老百姓还是偏向弱势的一方。我们以为维权无门的时候，济南住建局发布了这样一则通知，最大努力的规避了以后可能出现的维权事件，从制度上约束开发企业和中介机构的行为，保证商品房信息的准确、真实、公开和透明。
这个事，干得好！
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发表于 2019-5-16 15:04:01
