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发表于 2019-3-19 19:39:35 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式


有一刚需,最近准备买房。

由于是首次置业,什么也不懂,就想到售楼部看看,先了解一下情况。

正好当地一楼盘开盘,现场一看,乌泱泱的好几百号人,着实让人吃了一惊。

售楼部销售在门外拿着话筒喊号,购房者一个接一个进去选房,一上午功夫,售楼部就宣告房子售罄,下一批次请提前排号。

刚需很是不解,这楼盘位置并不算好,房价也不便宜,可为什么一上午就卖完了。

刚需看了这阵仗,百思不得解之下,焦虑感油然而生。

回去之后,茶余饭后有了谈资,逢人便说:

现在买房的人可真多,房子根本不够卖啊,房价估计还得涨。

2,

这话一听,像是那么回事儿,

可是只言片语,大家能当真吗?

我们都知道,现在不少城市由于调控政策,"限价房"需要摇号,这类房子的购房流程一般有三个步骤。

首先购房者需要到售楼部交资料,通过当地房管局的官网参加公证摇号;

然后等待1-2周,公证摇号结束后,房管部门公布中签的号码;

最后售楼部会安排中签的购房者统一选房。

那么由此可见,上面那位刚需所看到的。

并不是"开盘现场",而是限价房摇号结束后,选房的场景。

笔者认为,如果中签的人在售楼部选房,房子仍然没有卖完,该楼盘不久后会改为直接认购,也就不需要摇号了。

国家调控限价的目的,就是为了让刚需低于市场价买到房子,以此来稳定楼市。加上最近摇号中签率屡创新高,房价根本不可能出现上涨。


我们平时不管是通过微博、微信,还是通过身边的人口中,常常看到或听到"开盘卖完","房价还要涨","再不买就迟了"等等诸如此类的论调,而盆YOU圈的公众号推文也在不断的贩卖和制造此类焦虑。

党报在近日更是紧急表态"辟谣",开盘售罄,房子不够卖,这些都是假消息,一些自媒体通过盆YOU圈的公众号推文,不断的贩卖和制造焦虑。


党报认为,要治理楼市乱象,严厉打击渲染炒作房价上涨、造谣传谣制造恐慌、组织"炒房团"炒房等行为。

其中重点提到,净化舆论环境,在国家稳定楼市的大环境下,"房住不炒"要成为全民的共识。要对媒体导向下手,对煽动房价上涨论调的论调要严加管控,要将不利于楼市健康稳定发展的因素排除在外。


4,

笔者认为,大家对待楼市要理性,不要过于焦虑,当前国家高举"房住不炒"的大旗,通过租购并举,房产税和共有产权建立楼市长效机制手段。通过公租房廉租房人才公寓等保障房解决低收入住房问题,通过企业自持房集体用地租赁房,解决过渡租赁群体住房问题,租金可能会大大降低。
所以,综上所述,刚刚,党报紧急"辟谣",房子不够卖,开盘就售罄,都是假消息!各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言点赞参与讨论。



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发表于 2019-3-19 20:08:58 来自手机 | 显示全部楼层
有能力买,没能力不买,不要人云亦云,房价也就这样了
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发表于 2019-3-19 21:51:05 来自手机 | 显示全部楼层
看房的很多也不是好事,拖啊,我们这的人去莱芜当拖,一趟20车接车送
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发表于 2019-3-19 22:29:00 来自手机 | 显示全部楼层
房托的多
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发表于 2019-3-19 22:49:27 来自手机 | 显示全部楼层
很多都是顾的人
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发表于 2019-3-20 01:54:06 来自手机 | 显示全部楼层
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